Аренда склада в Подольске: Блоки 400, 500, 600, 700, 1100 м2

20 Май 2014

Ленобласти необходимы новые промышленные площадки

«Девелопмент и строительство в Ленинградской области», — форум на эту тему состоялся в конце апреля этого года в Санкт-Петербурге. Встреча позволила объединить презентацию интересных и многообещающих проектов с активной деловой программой. В рамках мероприятия состоялась увлекательная дискуссия «Новые точки роста: развитие промышленных площадок».

Спикером стала Екатерина Иванова, являющаяся заместителем директора индустриальной и складской недвижимости East Real. В процессе дискуссии, участники обсуждали проблемы строительства в общем, которые тормозят развитие промплощадок в области. Также было оговорено создание новых возможностей для роста промышленной недвижимости региона.

Екатерина Иванова сообщила о том, что на сегодняшний день в России заявлено порядка 500 площадок в 70 регионах страны. Из 75 тыс. га территорий, реализовано примерно 50% в 41 регионе. Кроме того всего только треть из них приходится на новые субъекты РФ, а остальные парки расположены на уже освоенных территориях. Ассоциация индустриальных парков заявляет о чуть менее 50% заполненных объектов. Все это, по словам замдиректора East Real, выглядит довольно оптимистично для 7-10 лет рентабельности проектов.

Были оговорены наиболее важные факторы для резидентов, касаемо выбора парка. Эксперты считают одними из важных нюансов наличие инженерных коммуникаций.

Немаловажным пунктом остается стоимость присоединения к сетям. Например, поддержка в развитии инфраструктуры парков Санкт-Петербурга и Ленобласти является минимальной. В связи с этим данные парки отстают от других регионов. Такие условия, повышают затраты, и инвесторы не считают данные проекты выгодными.

Что касается логистики, то существуют еще другие факторы: цена на земельный участок и рабочую силу, затраты на строительство, локация.

«На сегодняшний день, самое важное — это наличие льгот. — Отметила спикер. — Ведь большинство регионов располагает ними. Однако в Ленинградской области, все еще не принят такого рода закон. Для усовершенствования нашего региона необходимы условия, позволяющие уменьшить налоги и поддержать инженерную подготовку площадок».

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: