Аренда склада в Подольске: Блоки 400, 500, 600, 700, 1100 м2

23 Сентябрь 2014

Эксперты прогнозируют перспективу инвестирования в склады Украины

Логистические и складские объекты являются наиболее выгодными для вложений на рынке недвижимости в Украине.

Низкая стоимость объектов и высокие доходные ставки в сравнении с другими европейскими рынками — главная отличительная черта украинской коммерческой недвижимости. Кроме того, следует учитывать перспективу повышения ставок в среднем и продолжительном периодах, включая офисные и складские сегменты в Киеве.

Эти характеристики открывают привлекательные перспективы для вклада средств в Украину на фоне высокого потенциала рынка, во всех областях которого, продолжает преобладать недостаток качественных помещений.

Однако ЛІГАБізнесІнформ сообщает также и о довольно высоких рисках политического и экономического характера. Неопределенное положение Украины остается основным сдерживающим фактором для потенциальных инвесторов.

«Если смотреть с другой стороны, то в первом же туре президентских выборов в Украине, победу одержал прозападный бизнесмен — Петр Порошенко. Более того, Евросоюз, страны великой семерки и крупнейшие мировые финансовые организации (МВФ, ЕБРР, Всемирный Банк) оказывают всестороннюю поддержку стране. Но все же, риски Украины повысились на фоне будущих угроз суверенитету», — комментируется в сообщении.

Девальвация гривны также относится к факторам риска. Отмечается давление в сторону снижения цен на объекты в сегменте недвижимости. Однако многие владельцы этих объектов, не намерены продавать их по слишком низким расценкам, с учетом долгов по некоторым активам.

Эксперты компании DTZ оценивают складские и логистические объекты в Украине весьма перспективными с точки зрения вторичного инвестирования. Это обусловлено возможностью приобрести недвижимость по цене ниже стоимости возведения объекта, с доходностью на уровне 12-15%.

Директор департамента компании DTZ Украина, Владимир Мысак, отметил связь девальвации гривны с максимально низкими рыночными ценами на качественные складские и логистические помещения в Киевской области — 3,5-6,5 тыс. долларов за кв. м в месяц.

«Мы ожидаем исключительно повышения ставок в дальнейшем из-за текущей низкой вакантности (10,1 %). Особенно, если в Украине улучшится общая геополитическая ситуация», — сообщает Владимир.

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: