Аренда склада в Подольске: Блоки 400, 500, 600, 700, 1100 м2

21 Декабрь 2012

Дефицит качественных складов сохраняется

Целый год на региональных рынках ощущался и все еще ощущается острый дефицит качественных современных складов. Объемы поглощения площадей за двухлетний период выросли в 2-4 раза. В большинстве крупных городов качественные логокомплексы уже полностью заполнены, не смотря на то, что арендные ставки уже достигли, а где-то и превысили, докризисный уровень. В прошедшем году в регионах арендовали порядка 100-150 тысяч кв. м. современных складов. Эксперты полагают, что бум в складском сегменте вызван региональной экспансией крупных региональных и международных сетей. В отдельных мегаполисах России уровень обеспеченности торговыми площадями в расчете на одну тысячу жителей дважды превысил как столичные, так и среднеевропейские показатели. На данном этапе в стране построено приблизительно 20 миллионов кв. м. качественных торговых площадей. Введены новые форматы торговой недвижимости — ритейл-парки и аутлет-центры. Крупные ритейлеры первыми заинтересовались логистической инфраструктурой. Ощущается острая нехватка современных, позволяющих осуществлять сложные логистические операции складов. Из 12 миллионов кв. м. лишь половина расположена в регионах, остальные приходятся на Москву и МО, а ведь около 70% оборота розничной торговли сконцентрированы в регионах. Активность ритейлеров привела к инвестиционной активности в складском сегменте. В регионах вновь запущены некогда замороженные спекулятивные строительные проекты. Многие торговые и производственные компании либо создают собственную складскую инфраструктуру, либо расширяют мощности уже имеющихся распределительных центров.

Смотрите видео: объекты, репортажи, выступление экспертов: